都営団地

都営団地とは、公営住宅の一種で、運営管理しているのが東京都の場合をいいます。都営団地のほかに県が運営していれば県営団地、同じように市であれば市営団地、区であれば区営団地ですが、基本的に公営住宅は戸建てや分譲は無く、全て集合住宅の賃貸形式になっているため、公営住宅は公営団地と同義なのです。都営団地を始めとする公営住宅は低所得者向けのものになっていて、入居には制限や条件がありますので、入居を希望される場合はまず都営団地を管理している東京都住宅供給公社へ問い合わせてみる必要があります。都営団地は都下各地域に点在していますが、家賃が安い分希望のところへ入居できるという確約はなされないのが普通です。

都営団地のメリットとデメリット

都営団地のメリットは、その目的に沿って低所得者向けの住宅であるために賃貸形式であるにもかかわらず家賃が大変安いということがあげられますが、さらに入居後も更新料が発生しないという利点があります。都営団地はその名のとおり東京都が運営管理しているので入居時には一定の審査があり、暴力団系などは入居できないことになっているため非常に安心して住めるというのも利点のひとつといえます。都営団地にはさらに高齢者や身障者のために用意された物件もあります。都営団地のデメリットは、入居には一定の資格が必要であること、条件が一般の賃貸より細かく決められていること、年４回の抽選方式なので入居時期を自分で選定できないこと、必ずしも希望した地区の団地に入居できるとは限らないことなどがあげられます。

都営団地の入居資格

都営団地に入居するための資格としては、まず申込日現在都内に居住していなければならないのは当然ですが、ファミリータイプの都営団地に入居希望する場合はさらに同居の親族がいること、東京都が定める所得基準額内の所得であること、生活するための住宅に困窮していること、申込者本人及び同居する家族に暴力団構成員がいないことなどがあげられます。都営団地には単身者や友達同士あるいは学生などは入居できませんが、高齢者で都内に３年以上住んでいる人の場合は単身者でも一定の条件を満たせば入居可能です。